Was wir machen

VerkaufDetails
Bild zu Verkauf

Die Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bilden hier den Schwerpunkt. Von der Erstbegehung bis zum Notartermin, wir begleiten Sie.

  • Ermittlung Angebotspreis
  • Zusammenstellung der Unterlagen
  • Erstellung eines umfassenden Exposes
  • Werbung in verschiedenen Medien
  • Vorauswahl von Interessenten
  • Besichtigungen
  • Klärung Finanzierungsnachweis Käufer
  • Koordination mit dem Notariat
VermietungDetails
Bild zu Vermietung

Wenn Sie einen Teil Ihres Besitzes vermieten, gelten drei Faktoren: Sicherheit, Sicherheit, Sicherheit. Vom Mietercheck bis zum Übergabeprotokoll, wir begleiten Sie.

  • Ermittlung der Miethöhe
  • Zusammenstellung der Unterlagen
  • Erstellung eines umfassenden Exposes
  • Werbung in verschiedenen Medien
  • Vorauswahl von Interessenten
  • Einholung der Unterlagen von den Mietinteressenten
  • Bonitätscheck der Mietinteressenten
  • Auswahl Mietvertragsentwurf
  • Übergabe der Wohnung
  • Online Übergabeprotokoll mit Fotodokumentation
NeubauprojekteDetails
Bild zu Neubauprojekte

In den letzten 15 Jahren haben wir in erster Linie Projektentwicklungen für unser Label Kölner Holzhaus durchgeführt. Seien Sie gespannt auf unsere nächsten Angebote.

  • Derzeit sind neue Projekte in der Vorbereitung
  • Für freistehende Einfamilienhäuser siehe: www.koelner-holzhaus.de
BewertungDetails
Bild zu Bewertung

Letztendlich entscheidet der Markt über den Preis. Dennoch ist es hilfreich, zur besseren Orientierung Fakten und Daten in ein Bewertungssystem einfließen zu lassen.

  • Intensive Marktbeobachtung und Marktkenntnis als Grundlage
  • Wertermittlung auf der Grundlage der aktuellen Bodenrichtwerte
  • Ertragswertanalyse
  • Sachwertabschätzung
  • Vergleichswerteinschätzung
  • Auskunft aus Altlastenkataster
  • Gemeinsame Festlegung des Angebotspreises
EnergieausweisDetails
Bild zu Energieausweis

Der Energieausweis ist mittlerweile bei Verkauf und Vermietung obligatorisch. Wir helfen Ihnen gerne, den richtigen Partner für die Erstellung auszuwählen.

  • Klärung, welche Art von Ausweis erforderlich ist
  • Herstellung des Kontaktes zu einem Energieberater
  • Übernahme des Energieverbrauchsausweises in das Expose
  • Übergabe des Energieverbrauchsausweises bei Besichtigung
  • Hinzufügung des Energieverbrauchsausweises zum Vertrag
BaulandentwicklungDetails
Bild zu Baulandentwicklung

Altlastenerkundung, Planverfahren und Baugenehmigung. Wir entwickeln Ihr Grundstück und vermarkten es als Bauparzelle oder an Kunden unserer Projektentwicklungen.

  • Klärung der Ist-Situation
  • Prüfung Flächennutzungsplan
  • Prüfung Bebauungsplan
  • Vorhabenbezogener Bebauungsplan
  • Änderung des Bebauungsplanes
  • Erwirkung von Dispensen
  • Bauvoranfrage
  • Koordination Planung
  • Bauantrag bis Baugenehmgigung
  • Vermarktung des Grundstückes im Ganzen
  • Einzelvermarktung von Parzellen zur Erzielung eines höheren Preises